法國新移民必讀：在法國租房可能面臨的五大問題問題1：房地產(chǎn)經(jīng)紀人緩慢
你需要一個不到一個月的房子，但你正在與之合作的機構對電子郵件甚至電話查看和信息的請求回復非常慢。這僅僅是因為他們不必非常努力，因為租賃需求遠遠超過提供的需求。
在這種情況下，使用信譽良好的物業(yè)發(fā)現(xiàn)者是非常寶貴的，您將節(jié)省大量時間和挫折，因為他們將為您自己的辛苦工作，而無需額外費用。
您可以瀏覽互聯(lián)網(wǎng)，但可能會發(fā)現(xiàn)展示的屬性不再可用，只能在線留下以吸引新客戶。
一般情況下，租房通過房地產(chǎn)代理比私營業(yè)主有更多的保護，但檢查什么費，代理將同意條款，然后收你，因為很多地產(chǎn)代理會對他們的書相同的屬性，但收取不同的費用。
問題2：它真的是一個沒有家具的公寓
無論您選擇租房還是家具，都取決于您，但要注意：同樣的法律并不適用于兩者。過去，一些房東試圖讓租戶接受“家具”租賃協(xié)議，因為這對他們來說更有利。但是，由于政府對“帶家具”的公寓必須包含的內(nèi)容進行了法律定義，因此可能無法實現(xiàn)這一目標(了解法國的租賃情況)。
“無家具”合同必須至少持續(xù)三年，并且可以自動續(xù)簽。如果它是您的主要住所，“帶家具”的房產(chǎn)最少可以使用一年并且可以自動更新。您還應該記住，在巴黎等主要城市之外很難找到長期租賃的家具，您可能會付出更多。
還應該指出，沒有家具的財產(chǎn)就是這個意思。這可能意味著沒有烤箱，沒有冰箱，沒有廚柜或柜臺或架子，沒有燈具等。這種情況正在改變，通常房子已經(jīng)有了某種廚房。
問題3：法國文書工作要求的長列表
在簽訂租賃合同之前，您必須提供幾份文件，其中包括：
至少前三個月的支付單
您最近的所得稅申報表
身份證明
國外房屋所有權證明或您上次出租房屋的三張最后租金收據(jù)
工作合同(法語)或證明工作有時可以取代工作合同。
在您計劃查看任何房產(chǎn)之前，您可以考慮開設法國銀行帳戶。雖然這聽起來很簡單，但在法國，你可以在其充滿光彩的情況下遇到陷入困境的情況。要擁有銀行賬戶，您必須證明您有住所，并且為了獲得住所，您必須擁有銀行賬戶-感到沮喪嗎?
大多數(shù)人通過獲取臨時地址或“克服這個認證從” IMMOBILIER說你正在計劃進行預約打開他們的新帳戶之前簽署的物業(yè)租賃。
其他經(jīng)常出現(xiàn)問題的領域是提供法國納稅申報表。由于您可能剛剛搬到法國并開始簽訂新合同，因此無法獲得這些合同，盡管在政府2015年的住房改革中，他們暗示從您的上一個居住國家出示納稅申報表是可以接受的。
然而，大多數(shù)這些問題可以通過與房東，代理人和尋找外國人的房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)者打交道來解決，并且會稍微改變規(guī)則以容納潛在的房客。
問題4：我的房東要求更高的存款
如果您確實選擇直接與房東進行交易以獲得租賃，那么了解有關出租物業(yè)和租戶權利的法國法律是明智之舉。這種情況在不斷變化，有效的一年可能不再是這種情況。然而，2015年，無家具財產(chǎn)的保證金相當于一個月的租金(不含費用)或三個月的租金，具體取決于您所居住地區(qū)的租金受歡迎程度(了解更多有關法國租戶權利的信息)。肆無忌憚的房東可能會要求更多的租金，但這是非法的。盡量不要砸現(xiàn)金-建立聯(lián)合托管賬戶是可以接受的，這需要兩個簽名都可以提取任何資金。
問題5：我的房東說我已經(jīng)把他的門弄壞了，拒絕退還我的押金
為確保不會發(fā)生這種情況，您必須在租賃期開始時采取一切預防措施，當您簽署時，確保您確切了解列出的內(nèi)容，并檢查一切是否正常(嘗試打開櫥柜、百葉窗等)。如果尚未確定，請確保在清單中記錄，只有這樣才能簽名。
如果一切順利，必須在離開酒店后的兩個月內(nèi)將倉庫(押金或保證金)退還給您，前提是該物業(yè)的條件與您的租賃協(xié)議開始時相同。
聽起來像在法國租房是一個潛在問題的雷區(qū)，但在合適的幫助下，根本不需要這樣做。明智的是要記住法國擁有世界上最好的租賃保護法，正是由于這個原因，房東需要從一開始就把它弄好。
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