巴黎一個國內(nèi)海外投資鮮見宣傳的國際大都市，它的潛力一直被人們低估著。法國被選為承辦2024年奧運會，無疑使它被更多的人關(guān)注，逐漸成為投資熱門城市。具有歐洲CBD之稱的拉德芳斯地區(qū)均價也僅有1萬歐/平米，并且交易按使用面積計算，使您的海外置業(yè)計劃不再是夢想!
那投資法國巴黎的房產(chǎn)，具體有哪些優(yōu)勢呢?
1、獲得長期簽證自由往來歐洲 : 地理位置優(yōu)越，方便您旅行和經(jīng)商 (創(chuàng)業(yè)手續(xù)便捷，稅收政策優(yōu)越)。
2、教育免費且優(yōu)越，注重想象力和動手能力的開發(fā)，崇尚藝術(shù)。13歲之前來法國連續(xù)讀書5年，可以在18歲時選擇法籍或者永久居留權(quán)。其間家人可以陪讀。
3、氣候怡人，環(huán)境宜居，免費醫(yī)療。
4、房產(chǎn)價格合理，出租收益高(年收益5%以上)，可合法規(guī)避房租收益稅和房產(chǎn)繼承稅
5、相對于其他國家，投資門檻低 (150萬人民幣起)?？梢赞k理外國人在法投資貸款。
旅游經(jīng)商
l 巴黎置業(yè)后您將獲得長期多次往返簽證，自由來往所有歐洲申根國家。
l 處在西歐的中心地帶，巴黎到歐洲各國交通十分便利。是您旅行歐洲，或者作為歐洲商務(wù)發(fā)展中心的不二選擇。
l 法國政府鼓勵創(chuàng)業(yè)，注冊公司手續(xù)簡便，可享受多種稅收優(yōu)惠政策。
l 2 座機(jī)場：歐洲第一大航空樞紐
l 6 座國際火車站
教育
法國政府非常重視教育，從小學(xué)到研究生均為免費教育，入學(xué)率100%。并于2016年成為繼美國和英國之后的第三大留學(xué)生接收國。
法國注重開發(fā)孩子的自學(xué)能力，想象力和動手能力。到了入學(xué)年齡，您投資房產(chǎn)的水電單就可以讓您的孩子到附近學(xué)校申請入學(xué)。
13歲之前來法國連續(xù)讀書5年，可以在18歲時選擇獲得法籍或者永久居留權(quán)。其間家人可以陪讀。
文化 經(jīng)濟(jì) &環(huán)境
· 歷史文化悠久、影響深遠(yuǎn)。民族多樣性強(qiáng)、對各種宗教文化包容性高。
· 政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)達(dá)，是全球第五大經(jīng)濟(jì)體。
· 三面環(huán)海，風(fēng)景多樣，氣候宜人，連續(xù)5年被評為全球最宜居國家。世界著名旅游目的地眾多。沒有霧霾，適合老人和孩子居住。
· 這里還是世界頂尖的藝術(shù)殿堂。盧浮宮，奧賽博物館……您隨處可以欣賞到梵高，莫奈，達(dá)芬奇的真跡。
社會保障
醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、家庭補(bǔ)助和失業(yè)保障
· 據(jù)世界衛(wèi)生組織的調(diào)查評估顯示，法國的醫(yī)保系統(tǒng)為“近乎最佳的整體醫(yī)療保健”。法國每年的醫(yī)療保健支出約為GDP的11.6%，高于歐洲平均水平。國家對于合法居民提供100%的醫(yī)療疾病保險。
· 養(yǎng)老保障 : 法國政府每年用于發(fā)放退休金的資金相當(dāng)于法國國內(nèi)生產(chǎn)總值12%。
· 法國失業(yè)保障 : 失業(yè)者可以連續(xù)2年拿到相當(dāng)于原工資55%到80% 的失業(yè)金。
· 凡是法國居民，根據(jù)家庭收入情況，不論是法國公民還是外國人，都有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)等級家庭津貼。
那么和MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)一起來扒一扒巴黎房產(chǎn)的特征
· 永久產(chǎn)權(quán)。跟中國房子70年產(chǎn)權(quán)不同，法國任何房地產(chǎn)一旦購入均是永久產(chǎn)權(quán)，均可進(jìn)入財產(chǎn)繼承。
· 使用面積。在法國買房時所說的面積是使用面積。陽臺，地下室以及層高低于1.8米的地方不算入使用面積。
· 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。利用合法避稅方式，您的資產(chǎn)可以通過房產(chǎn)的形式，逐步轉(zhuǎn)移到您的孩子身上，合法避除遺產(chǎn)稅。
或者，咱還可以把房子租出去 :
投資收益
跟國內(nèi)相比，巴黎房子的租售比是相當(dāng)高的，房東們買房后基本可以租抵貸。年投資收益一般在5%以上。
空房率極低
據(jù)法國統(tǒng)計局最新統(tǒng)計，4成法國人仍在靠租房生活。
貸款利率低
在歐洲央行的政策影響下，法國各銀行利率連續(xù)幾年都處于低位運行狀態(tài)。20年固定息貸款只有不到3%。
房租免稅政策優(yōu)越
為了刺激房地產(chǎn)租賃行業(yè)的發(fā)展，法國政府不斷出臺各項房租收益免稅政策。
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