日前，意大利多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明意大利經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將保持積極態(tài)勢(shì)。另外，受國(guó)際范圍內(nèi)投資者增多影響，投資意大利商業(yè)住宅領(lǐng)域購(gòu)買(mǎi)量更是回到2008年金融危機(jī)以前水平。
受意大利經(jīng)濟(jì)向好趨勢(shì)、中意兩國(guó)關(guān)系友好等因素影響，意大利購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)凸顯，各國(guó)投資者紛紛看好置業(yè)移民的優(yōu)勢(shì)條件：
•房產(chǎn)價(jià)格逐漸升溫，正處于價(jià)格上漲初期的大好時(shí)機(jī);
•意大利房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，并按照實(shí)際使用面積計(jì)算價(jià)格，投資性價(jià)比高;
•意大利房產(chǎn)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢(shì)，投資房產(chǎn)后出租，也可以獲得穩(wěn)定可觀的租金收益;
•意大利房產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，房產(chǎn)保值較好。
既然優(yōu)勢(shì)這么明顯，MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)移民專家今天就帶大家看看意大利置業(yè)有哪些優(yōu)勢(shì)吧!、
一、意大利房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)
根據(jù)媒體報(bào)道的意大利房地產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，2024 年，意大利房產(chǎn)價(jià)格低于 12 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率最高，為 27.3%，房產(chǎn)價(jià)格在 25 萬(wàn)至 35 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率為 15.1%，價(jià)格在 47 萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)成交率僅為 4%。
由此可見(jiàn)，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)格越高成交率越低的走勢(shì)，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)于想要投資意大利房產(chǎn)的海外人士也是一個(gè)很好的參考。
二、在意大利20萬(wàn)歐能買(mǎi)什么樣的房子?
根據(jù)意大利統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在羅馬，以 20 萬(wàn)歐推算可以買(mǎi)到68平米的套房，但如果選擇市中心，只能是買(mǎi)到 37 平。
在米蘭，20 萬(wàn)歐大概可以買(mǎi)到 70 平米的房子，佛羅倫薩和米蘭相似，若在其他相對(duì)不繁榮的城市，20 萬(wàn)歐能買(mǎi)到的房子更大。
三、意大利房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)?
1、投資抄底好時(shí)機(jī)
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格非常時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)正處于飽和的房?jī)r(jià)下跌階段，投資回報(bào)非常有限，大城市的租金和房?jī)r(jià)很高，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)不占優(yōu)勢(shì)，利潤(rùn)空間有限。而意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也緩慢回升，所以目前是投資意大利房產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)。
2、額外歐洲身份福利
國(guó)內(nèi)家庭選擇學(xué)區(qū)房是為了子女教育，而在意大利買(mǎi)房可使孩子獲得歐洲身份，有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲著名大學(xué)，不僅能夠收獲先進(jìn)的教育資源和條件，還能享受上學(xué)免費(fèi)或減免福利。
3、居住環(huán)境舒適
意大利的房子與國(guó)內(nèi)不同，國(guó)內(nèi)購(gòu)房時(shí)大多為毛坯房，而意大利房屋多為精裝房屋，可以說(shuō)和廣告畫(huà)面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、產(chǎn)權(quán)擁有時(shí)限久
這方面意大利與國(guó)內(nèi)相比占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有 70 年，而意大利財(cái)產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，成為永久不動(dòng)產(chǎn)。
5、政府購(gòu)房鼓勵(lì)政策
中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所放出的限購(gòu)政策導(dǎo)致銀行貸款利率提升，從另一方面增加了購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力，而意大利政府推行的購(gòu)房移民政策福利多多，只要購(gòu)置房產(chǎn)，就能擁有歐洲身份。
MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)隆重推出意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目：
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元房產(chǎn)，6個(gè)月可全家獲得意大利居留簽證。
申請(qǐng)條件
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
從以上的意大利房產(chǎn)趨勢(shì)來(lái)看，目前是投資意大利房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，意大利作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買(mǎi)房移民意大利是一個(gè)絕佳的投資機(jī)會(huì)，不僅有很大的保值增值空間，還能獲得意大利身份，選擇意大利購(gòu)房移民，絕對(duì)值得!
如果您還有其他關(guān)于意大利購(gòu)房移民的問(wèn)題，歡迎與MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)留言聯(lián)系!
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