一、德國購房的移民條件(1)。有良好可行的投資計劃，投資項目必須滿足德國重要的經(jīng)濟(jì)利益或特殊的地區(qū)需求。
(2)。有多年的企業(yè)管理經(jīng)驗。與投資行業(yè)相關(guān)，如果你擁有一家公司，最好是一名法定代表人或股東。
(3)。投資資本充足，資金來源必須得到保證。如果有足夠的資本或貸款承諾。雖然在德國注冊的公司只需要25，000歐元(約合人民幣250，000元)，但考慮到運營成本(5年)，該公司可以在未來發(fā)展等方面進(jìn)行額外投資。，因此建議您的資產(chǎn)金額應(yīng)該在100萬英鎊左右。
(4)投資者年齡25-55歲。如果申請人超過45歲，他在申請簽證時必須證明他有老年保障。
(5)。在德國注冊的公司需要經(jīng)營5年，遵守德國法律并按規(guī)定納稅。
是否滿足上述條件取決于企業(yè)的可執(zhí)行性、簽證申請人的經(jīng)驗、投資額、該項目對德國就業(yè)和職業(yè)培訓(xùn)的影響以及它在科研機(jī)構(gòu)中的作用。
二.德國移民買房的優(yōu)勢
A.住房和辦公同時進(jìn)行
在德國買房不僅可以作為接待顧客和合伙人的辦公室，也可以作為員工的住所。它不僅節(jié)省了通勤時間和交通費用，還體現(xiàn)了公司的財務(wù)實力和良好形象。
B.高套期保值系數(shù)
房價一直在穩(wěn)步上漲，長期投資具有很高的保值系數(shù)。與國內(nèi)高房價相比，德國房價穩(wěn)定且逐年上漲。粗略估計，房地產(chǎn)租金和升值的年收入可以達(dá)到3%到8%。
C.交易金額
德國的低房價，加上歐洲的低利率政策，降低了購買成本。
D.租金回報
德國人口流動頻繁，租賃市場緊張。許多人發(fā)現(xiàn)租房很難找到好房子。作為住房的長期投資，全部或部分出租。它可以避免閑置房屋，提高投資回報率。
E.免費義務(wù)教育
根據(jù)德國法律，生活在德國的家庭除了每月領(lǐng)取育兒津貼外，還可以讓他們的孩子免費上公立小學(xué)、初中和高中，而高等教育幾乎是免費的。對大多數(shù)父母來說，孩子的教育是最重要的。德國的教育是世界級的。在德國買房也能解決孩子的教育問題。
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